御品峦山花园项目之前因合作方原因导致项目工程进度严重滞后，且存在重大安全隐患和维稳风险，双方合作陷入僵局。深物业集团秉承“尊重历史、实事求是、分清责任、妥善解决”的原则，根据投控公司提出的“保障国资权益”的指示精神，从事实出发，创新思路、迎难而上，稳妥解决历史遗留问题，突破困境、重振旗鼓、扬帆远航。

一、攻坚克难、达成共识，顺利签订补充协议

2018年8月，随着深物业集团与投控物业公司并购重组工作的正式启动，御品峦山花园项目历史遗留问题处置工作被列为托管期间的重点攻坚任务之一。集团与投控物业迅速行动，成立联席工作小组，有序推进工作布局。

为全面贯彻落实投控公司决策部署，项目工作小组立足解决问题，认真厘清项目情况，剖析继续合作的法律依据、风险及应对措施，夯实完善推进复工建设的前期准备工作。在投控公司的支持下，工作小组与合作方反复沟通、寻求共识，着眼长远、谋求共赢。

咬定目标不放松，立根原在坚守中。历经二十余次的谈判沟通，双方终于就继续合作的底线条件及我方权益保障等方面达成共识。2020年1月9日，项目工作小组专题会会议基本确定了补充协议的内容，进一步完善项目的风险管控措施，在妥善解决项目遗留问题的同时，推动项目的开发建设，加强我方对项目的管控，保障国有资产保值增值。

2020年3月6日，泰新利公司、合作方派成公司、担保方丰源公司及恒裕集团在国贸大厦39楼正式签约，共同见证项目开启新阶段，整装待发。目前项目已进入基坑支护加固施工及规划调整报建阶段，有望在年内具备总包进场开工条件并实质性开工。

二、凝聚合力、资源互补，牢固树立一盘棋观念

如果说外部合作框架的大局搭建如远航前必备的燃料装备，内部资源整合、业务流程优化则如助力增速的风帆。唯有内外兼修，方能如虎添翼。集团从构建国资监管大格局的角度，统筹协调调度，加强系统内资源共享、优势互补，由泰新利公司委托皇城地产公司负责项目的具体开发运营。为明确项目委托开发过程中的委托关系及各项审批流程，进一步加快项目开发效率和规范性，2020年4月10日，泰新利公司与皇城地产公司正式签订《委托开发协议》，皇城地产作为受委托方，按集团各相关规定和授权权限高效专业推动项目开发建设管理等各项工作，依法承担授权委托期间的相应责任。

宝剑锋从磨砺出，御品峦山花园项目历史遗留问题的处置工作历时4年，涉及重大安全隐患和维稳风险,亟待破解的难题纷繁复杂。深物业集团弘扬敢闯敢试、敢为人先的“国贸精神”，坚持问题导向，尊重历史，实事求是，从力度广度上抓实抓细，为御品峦山花园项目复工建设加满油、扬起帆，体现了集团推动高质量发展的决心和气魄。我们相信，在国资委、投控公司的正确领导下，深物业集团将继续乘风破浪、稳健前行。